臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號5F/12F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 58 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物16.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
木新路三段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 23%比文山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+13%
2026 年推估1,778 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 65.2 萬/坪總 2,550 萬 2025-09-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 74.9 萬/坪總 2,280 萬 2024-08-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 76.9 萬/坪總 2,710 萬 2023-08-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.42 坪 61.5 萬/坪總 1,808 萬 2021-05-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 56.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-06 1F/12F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 56 萬/坪總 1,238 萬 2019-05-29 10F/12F 2房1廳2衛 · 49.79 坪 39.8 萬/坪總 1,980 萬 2019-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。