臺北市大安區忠孝東路四段223巷57號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 202.6 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物22.68 坪
公設比14.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 仁愛段六小段 158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 202.6 萬/坪
本筆成交 202.6
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比忠孝東路四段中位 高 107%比大安區 2023 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+9%
2026 年推估6,315 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。