臺北市信義區吳興街284巷59弄7號11F/13F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 59.3 萬/坪 × 65.68 坪
權狀坪數65.68 坪
主建物31.11 坪
公設比46%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.68 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪65.68 坪
土地坐落 吳興段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 45.7
吳興街中位 60.7
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 30%比吳興街中位 低 2%比信義區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。