臺北市松山區民生東路三段110巷12號3F/5F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 67.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物29.06 坪
公設比5.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 敦化段一小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
民生東路三段中位 77
松山區 2019 年中位 70.8
比民生東路三段中位 低 12%比松山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,128 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。