臺北市文山區政大一街215號
2020-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 40.1 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物48.07 坪
公設比7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 40.7 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 政大段一小段 144 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比政大一街中位 低 23%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,420 萬
+22%
2026 年推估4,171 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。