臺北市大安區樂業街42號6F/7F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 64 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物31.02 坪
公設比7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 學府段一小段 200 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 70.6
樂業街中位 67.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 9%比樂業街中位 低 6%比大安區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,895 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。