臺北市士林區文昌路68號1F/7F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,848 萬 106.3 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物50.47 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 陽明段三小段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 106.3
文昌路中位 53.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 99%比士林區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,848 萬
+13%
2026 年推估7,752 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,478 萬
每月月付205,243 元
30 年總利息1,910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內有一衛。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。