臺北市萬華區西園路二段304號
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 43 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物20.44 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 雙園段一小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 66.9
西園路二段中位 45.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 36%比西園路二段中位 低 5%比萬華區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,073 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。