臺北市文山區久康街58號3F/7F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 67 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物21.43 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 木柵段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
久康街中位 51.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比久康街中位 高 30%比文山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,520 萬
+16%
2026 年推估2,917 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。