臺北市中山區民族東路170之1號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 62.6 萬/坪 × 110.32 坪
權狀坪數110.32 坪
主建物50.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 110.32 坪
└ 主建物 50.91 坪
└ 公設等 59.41 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪110.32 坪
土地坐落 德惠段三小段 98 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 69
民族東路中位 54.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 9%比民族東路中位 高 15%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,900 萬
+12%
2026 年推估7,740 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。