臺北市內湖區內湖路二段103巷126號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 71.8 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物38.43 坪
公設比20.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 38.43 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 碧湖段三小段 145-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.8
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+8%
2026 年推估4,222 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。