臺北市中正區牯嶺街142號9F/14F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,355 萬 61.4 萬/坪 × 87.23 坪
權狀坪數87.23 坪
主建物40.12 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.23 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪87.23 坪
土地坐落 河堤段六小段 646 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,355 萬
扣車位後房價5,355 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 62.9
牯嶺街中位 76.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比牯嶺街中位 低 20%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,355 萬
+28%
2026 年推估6,845 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,071 萬
貸款（8 成）4,284 萬
每月月付160,496 元
30 年總利息1,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 92.02 坪 68.3 萬/坪總 6,288 萬 2021-06-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.32 坪 61.6 萬/坪總 4,700 萬 2021-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 84.63 坪 62.9 萬/坪總 4,700 萬 2021-04-13 11F/14F 4房2廳3衛 · 82.36 坪 64.4 萬/坪總 5,300 萬 2021-03-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 95.49 坪 11.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-05 7F/14F 4房2廳3衛 · 77.65 坪 29.8 萬/坪總 2,310 萬 2020-11-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 35.9 萬/坪總 2,355 萬 2020-11-16 7F/14F 4房2廳3衛 · 77.65 坪 39.2 萬/坪總 2,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。