臺北市中山區民族東路196號
2020-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 60.3 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物13.27 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 13.27 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 德惠段二小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 54.9
民族東路中位 54.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 10%比民族東路中位 高 11%比中山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+16%
2026 年推估929 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。