臺北市中正區愛國東路110巷22號
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 106.1 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物30.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 106.1
愛國東路中位 105.2
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比愛國東路中位 高 1%比中正區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,050 萬
+17%
2026 年推估5,908 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：48741378元整、建物價格：1758622元整。夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。