臺北市士林區福港街160巷28號2F/7F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 56.4 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物16.82 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
福港街中位 50
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比福港街中位 高 13%比士林區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。