臺北市士林區承德路四段58巷10弄10號1F/4F
2014-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 111.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物31.37 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 百齡段五小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
承德路四段中位 57.1
士林區 2014 年中位 57.7
比承德路四段中位 高 95%比士林區 2014 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係都更合建案，地主持有1.4樓二戶，依合建合約約定出售一樓房地，出售價格係依興建完成後可分配坪數計算出售予建商，故較老屋價格高。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。