臺北市大安區大安路一段157巷6號3F/6F
2019-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 71.8 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物31.12 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 復興段三小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 93.1
大安路一段中位 98.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 23%比大安路一段中位 低 27%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+20%
2026 年推估3,843 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。