臺北市文山區興德路55之5號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 39.6 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物42.31 坪
公設比4.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 公訓段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
興德路中位 60.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 35%比文山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,025 萬
+4%
2026 年推估2,112 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。