臺北市松山區民生東路五段36巷6弄8號2F/4F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 69.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 民生段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 77.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 10%比民生東路五段中位 低 5%比松山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+5%
2026 年推估2,517 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。