臺北市大安區新生南路一段103巷11之4號5F/7F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,410 萬 88.5 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物44.98 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 懷生段三小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
新生南路一段中位 98.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 10%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,410 萬
+13%
2026 年推估4,974 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。