臺北市大安區仁愛路三段24巷1弄5之1號6F/6F
2018-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 94.5 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物34.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 懷生段四小段 31-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比仁愛路三段中位 低 12%比大安區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+21%
2026 年推估4,440 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。