臺北市大安區光復南路240巷11號4F/12F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,334 萬 100.4 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物10.58 坪
公設比13.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 仁愛段一小段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比光復南路中位 高 7%比大安區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,334 萬
+9%
2026 年推估1,452 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。