臺北市大安區忠孝東路四段209號12F/12F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 95.2 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物19.09 坪
公設比23.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 仁愛段六小段 177-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 87.6
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 9%比忠孝東路四段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,368 萬
+7%
2026 年推估2,540 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 101.4 萬/坪總 2,500 萬 2019-03-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 41.11 坪 87.6 萬/坪總 3,600 萬 2015-06-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 24.86 坪 91.7 萬/坪總 2,280 萬 2014-10-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 76.4 萬/坪總 1,900 萬 2014-04-17 5F/12F 3房1廳1衛 · 24.66 坪 81.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-15 12F/12F 0房0廳0衛 · 45.67 坪 69 萬/坪總 3,150 萬 2013-05-27 5F/12F 3房0廳3衛 · 24.66 坪 80.3 萬/坪總 1,980 萬 2012-11-30 5F/12F 3房0廳3衛 · 24.66 坪 60.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。