臺北市大同區民生西路319號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 329 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物50.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 50.56 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 延平段一小段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 329 萬/坪
本筆成交 329
本棟中位 329
民生西路中位 68.2
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 382%比大同區 2024 年中位 高 322%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,000 萬
+3%
2026 年推估30,813 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。