臺北市北投區磺港路148號2F/5F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 39.1 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物30.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 奇岩段四小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
磺港路中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比磺港路中位 低 35%比北投區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,358 萬
+22%
2026 年推估1,652 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。