臺北市內湖區康寧路一段161號9F/12F
2023-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 62.3 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物26.92 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 60
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 4%比康寧路一段中位 高 16%比內湖區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+10%
2026 年推估2,970 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。