臺北市大安區信義路四段250號3F/12F
2025-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 94.8 萬/坪 × 6.22 坪
權狀坪數6.22 坪
主建物4.53 坪
公設比10%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 6.22 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪6.22 坪
土地坐落 通化段四小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 77.4
信義路四段中位 95.6
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 22%比信義路四段中位 低 1%比大安區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+1%
2026 年推估596 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 6.22 坪 94.8 萬/坪總 590 萬 2025-10-28 2F/12F 3房2廳1衛 · 30.17 坪 76.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 4.15 坪 96.4 萬/坪總 400 萬 2019-04-15 7F/12F 3房2廳1衛 · 31 坪 82.5 萬/坪總 2,558 萬 2016-07-13 11F/12F 3房2廳1衛 · 31 坪 77.4 萬/坪總 2,400 萬 2012-09-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 31 坪 92.3 萬/坪總 2,860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。