臺北市大安區瑞安街208巷52號7F/7F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 105.1 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物22.06 坪
公設比27.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 瑞安段一小段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 105.1
瑞安街中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 13%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,788 萬
+7%
2026 年推估4,062 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。