臺北市內湖區康寧路一段290號5F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 52.6 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物18.58 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 康寧段四小段 38 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 59
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 11%比康寧路一段中位 低 1%比內湖區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+18%
2026 年推估1,570 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。