臺北市文山區景華街13巷6之1號1F/7F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 70.2 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物34.91 坪
公設比12.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 景美段三小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
景華街中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 23%比文山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,270 萬
+13%
2026 年推估3,703 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。