臺北市北投區中央北路二段350巷86號11F/14F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 49.1 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物36.46 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 桃源段一小段 123 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
中央北路二段中位 46.7
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比中央北路二段中位 高 5%比北投區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,280 萬
+11%
2026 年推估3,627 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 52.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-08-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 46.1 萬/坪總 3,080 萬 2016-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 18.1 萬/坪總 1,208 萬 2016-09-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 18.1 萬/坪總 1,208 萬 2016-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 18.1 萬/坪總 1,208 萬 2016-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 18.1 萬/坪總 1,208 萬 2016-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 18.1 萬/坪總 1,208 萬 2016-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 18.1 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。