臺北市松山區八德路四段36巷32號
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 64.7 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物11.29 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 11.29 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 西松段三小段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
八德路四段中位 77.4
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路四段中位 低 16%比松山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+26%
2026 年推估923 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：近親交易。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。