臺北市文山區指南路三段22巷3之1號7F/9F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.8 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物23.01 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 政大段二小段 594 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.5
指南路三段中位 49
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比指南路三段中位 低 23%比文山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。