臺北市松山區八德路二段437巷1弄10號3F/4F
2025-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 39.4 萬/坪 × 6.09 坪
權狀坪數6.09 坪
主建物6.09 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 6.09 坪
└ 主建物 6.09 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪6.09 坪
土地坐落 敦化段二小段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 86.8
八德路二段中位 87.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 55%比八德路二段中位 低 55%比松山區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+0%
2026 年推估239 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。