臺北市松山區南京東路四段186號14F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 81.5 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物20.27 坪
公設比16.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 71.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 14%比南京東路四段中位 低 4%比松山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,418 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 97.1 萬/坪總 2,768 萬 2025-11-24 14F/14F 2房0廳1衛 · 23.39 坪 103.9 萬/坪總 2,430 萬 2025-11-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 16.84 坪 113.1 萬/坪總 1,905 萬 2025-04-12 7F/14F 2房1廳0衛 · 33.59 坪 84.8 萬/坪總 2,850 萬 2025-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 73 萬/坪總 4,080 萬 2025-02-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 16.84 坪 112.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 28.56 坪 96.4 萬/坪總 2,752 萬 2024-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 107.1 萬/坪總 3,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。