臺北市文山區光輝路148號1F/8F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 72.6 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物27.63 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 實踐段一小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
光輝路中位 42.1
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比光輝路中位 高 72%比文山區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+0%
2026 年推估3,355 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。