臺北市大安區四維路198巷41號2F/19F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 68.8 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物9 坪
公設比40.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 67.4
四維路中位 89.5
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 2%比四維路中位 低 23%比大安區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,048 萬
+1%
2026 年推估1,059 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 2F/19F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 67.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-24 2F/19F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 69.5 萬/坪總 1,430 萬 2019-09-22 2F/19F 1房1廳1衛 · 21.51 坪 69.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-22 2F/19F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 69.3 萬/坪總 1,490 萬 2019-08-22 2F/19F 0房0廳0衛 · 15.23 坪 69.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-11 2F/19F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 68.8 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-02 2F/19F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 41.5 萬/坪總 892 萬 2014-04-02 2F/19F 0房0廳0衛 · 15.23 坪 42.2 萬/坪總 643 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。