臺北市文山區興隆路三段152巷6號5F/14F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 99.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物17.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 興安段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 99.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
本棟中位 59.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 68%比興隆路三段中位 高 103%比文山區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 102.1 萬/坪總 3,650 萬 2020-08-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 64.2 萬/坪總 2,320 萬 2020-07-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.66 坪 63.9 萬/坪總 2,360 萬 2020-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 54.4 萬/坪總 2,320 萬 2018-08-03 10F/14F 3房1廳2衛 · 41.75 坪 57.6 萬/坪總 2,080 萬 2018-08-03 11F/14F 3房1廳2衛 · 42.66 坪 60.6 萬/坪總 2,180 萬 2017-09-25 12F/14F 3房1廳2衛 · 42.66 坪 59.1 萬/坪總 2,172 萬 2017-09-23 14F/14F 3房1廳2衛 · 41.75 坪 62.1 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。