臺北市大安區潮州街27號3F/7F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 91.8 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物5.15 坪
公設比46.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 金華段四小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 101.2
潮州街中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比潮州街中位 低 6%比大安區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+14%
2026 年推估1,354 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 108.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 101.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 12.94 坪 106.6 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 12.29 坪 97.5 萬/坪總 1,198 萬 2016-06-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 98 萬/坪總 1,205 萬 2015-01-18 1房1廳1衛 · 12.94 坪 100.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 94 萬/坪總 1,155 萬 2013-01-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 12.29 坪 85.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。