臺北市文山區和平東路四段66巷43號1F/16F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 61.2 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物38.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 23.76 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 34.4
和平東路四段中位 43.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 78%比和平東路四段中位 高 40%比文山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+13%
2026 年推估4,394 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 13F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 55.4 萬/坪總 3,267 萬 2022-08-13 3F/16F 4房2廳3衛 · 68.17 坪 46.2 萬/坪總 3,150 萬 2021-11-30 14F/16F 5房2廳5衛 · 120.53 坪 33.6 萬/坪總 4,050 萬 2019-03-15 8F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 32.6 萬/坪總 2,250 萬 2019-02-11 9F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 32.5 萬/坪總 2,240 萬 2018-12-11 12F/16F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2018-10-09 7F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 34.4 萬/坪總 2,375 萬 2018-10-01 13F/16F 4房2廳3衛 · 68.99 坪 32.6 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。