臺北市萬華區桂林路90之2號3F/4F
2026-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,253 萬 37.4 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物60.18 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 60.18 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 龍山段一小段 20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
桂林路中位 58.7
萬華區 2026 年中位 66.4
比桂林路中位 低 36%比萬華區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,525 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。