臺北市北投區稻香路186之2號1F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 54.4 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物29.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 秀山段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
稻香路中位 48.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 12%比北投區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+25%
2026 年推估3,365 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：111年4月16日讓渡2790萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。