臺北市大安區新生南路一段161巷18號5F/7F
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,118 萬 110.9 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物19.28 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 懷生段四小段 308 地號
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,918 萬
單價 110.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 102.3
新生南路一段中位 97.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 8%比新生南路一段中位 高 14%比大安區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,118 萬
+19%
2026 年推估4,898 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。