臺北市中山區南京東路一段132巷18號3F/9F
2014-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,484 萬 65.4 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物10.33 坪
公設比46%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 正義段二小段 158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,484 萬
扣車位後房價1,484 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 68.6
南京東路一段中位 73.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 5%比南京東路一段中位 低 11%比中山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,187 萬
每月月付44,477 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。