臺北市信義區永吉路225巷8號14F/14F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,198 萬 67.3 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物31.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 虎林段四小段 941 地號
價格拆解
成交總價5,198 萬
扣車位後房價5,198 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 82
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 18%比永吉路中位 低 17%比信義區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,198 萬
+20%
2026 年推估6,219 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,158 萬
每月月付155,790 元
30 年總利息1,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 87.9 萬/坪總 5,480 萬 2020-07-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 81.8 萬/坪總 5,100 萬 2020-05-14 9F/14F 4房1廳2衛 · 73.02 坪 67.3 萬/坪總 4,914 萬 2020-05-13 8F/14F 4房1廳2衛 · 73.02 坪 77.5 萬/坪總 4,888 萬 2020-03-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 85.5 萬/坪總 5,330 萬 2019-07-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 75.4 萬/坪總 4,700 萬 2019-02-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 77.4 萬/坪總 4,825 萬 2019-02-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 82.29 坪 83.8 萬/坪總 5,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。