臺北市大同區承德路二段1巷30號4F/4F
2020-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 33.3 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物23.11 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 圓環段二小段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
承德路二段中位 85.6
大同區 2020 年中位 70.6
比承德路二段中位 低 61%比大同區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+24%
2026 年推估1,067 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。