臺北市大安區新生南路一段103巷7號1F/7F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 139.5 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物41.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 懷生段三小段 459 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 139.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.5 萬/坪
本筆成交 139.5
本棟中位 141.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比新生南路一段中位 高 42%比大安區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+16%
2026 年推估7,512 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。