臺北市大同區民權西路122號7F/14F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 71.4 萬/坪 × 17.14 坪
權狀坪數17.14 坪
主建物7.33 坪
公設比48%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.14 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪17.14 坪
土地坐落 雙連段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 78.5
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 9%比民權西路中位 高 1%比大同區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,223 萬
+10%
2026 年推估1,351 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 102.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-05-14 9F/14F 0房0廳0衛 · 12.18 坪 104.1 萬/坪總 1,268 萬 2026-03-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 106.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 89.1 萬/坪總 1,082 萬 2025-03-22 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 83.5 萬/坪總 1,430 萬 2024-09-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 110.7 萬/坪總 1,375 萬 2024-07-07 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 104.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 106.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。