臺北市士林區承德路四段12巷59號
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 18.6 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物15.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 15.08 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 百齡段六小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 67%比士林區 2012 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。