臺北市文山區興隆路二段155號4F/4F
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 47.1 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物19.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 19.63 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 興隆段二小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
興隆路二段中位 52.5
文山區 2025 年中位 60.8
比興隆路二段中位 低 10%比文山區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
+2%
2026 年推估943 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。